10431 Siddington
Drive
Como vamos posicionar, divulgar e vender sua casa.
Vender o estilo de vida e o endereço. A campanha abre pela experiência de morar no Eagle Creek — um dos condomínios mais exclusivos de Lake Nona — e pelo acabamento de alto padrão que define a casa.
Uma residência à beira do lago, com marcenaria sob medida em cada ambiente, cinco suítes completas, piscina custom e living externo, dentro de um condomínio fechado, perto das melhores escolas e a 15 min do Medical City. Localização, prestígio e estilo de vida — é sobre isso que a campanha inteira gira.
Público‑Alvo
Quatro perfis compram esta casa. Cada canal de mídia é escolhido para chegar a eles — não é divulgação genérica.
Residência primária · família em relocação
A família que está se mudando para a região e quer uma residência principal em um endereço de prestígio. O Eagle Creek entrega exatamente o que esse comprador prioriza: condomínio fechado, escolas nota A a poucos minutos, e toda a estrutura de um bairro completo — golfe, clube e lazer — a 15 min do Medical City e do corredor de Orlando.
Família local move‑up
Profissionais do Medical City / Lake Nona subindo de padrão, buscando escolas nota A, golfe e acabamento de alto nível. Compram pela vida pronta, sem reforma.
Comprador brasileiro & internacional
Orlando é o principal destino de compradores brasileiros de imóveis. Aqui está a vantagem da Celebrity Global: rede, conteúdo bilíngue e presença direta nesse público. Condomínio fechado + acabamento premium + perto de Disney é o combo que esse comprador quer.
Família grande ou multigeracional
Cinco suítes completas, game room e quartos prontos para crianças fazem desta casa a solução ideal para famílias grandes ou de mais de uma geração — cada um com seu espaço e privacidade, sob o mesmo teto.
Segunda residência
Comprador de um segundo lar de baixa manutenção em condomínio fechado, perto de Disney e do aeroporto — pronto para uso, com marcenaria completa em todos os ambientes.
Posicionamento premium sustentado pelo endereço, pelo acabamento de alto padrão e pelo pacote completo à beira do lago.
Eagle Creek — condomínio fechado, dentro de Lake Nona, perto das melhores escolas. Um endereço que, por si só, sustenta valor.
Closets e built‑ins sob medida em todos os ambientes; a casa está parcialmente mobiliada e pronta para uso.
O preço entra no topo do segmento; acompanhamos a resposta do mercado de perto e ajustamos o discurso conforme o feedback.
Monitoramos tráfego e propostas; sem oferta no período, calibragem de preço e mídia para manter o imóvel competitivo.
Ativos como o game room e o living externo são feitos para viralizar em vídeo curto.
A imagem é o produto.
A casa já tem fotos profissionais fortes — vamos elevar com material que domina rede social e portais.
Piscina + lago + summer kitchen ao entardecer — a foto de capa da campanha.
Cortes horizontais (YouTube) e verticais (Reels/TikTok) do tour completo.
Visita imersiva 24h — essencial para o comprador de fora.
Living externo · game room · wine bar · tour das 5 suítes · vista do lago ao entardecer.
Já temos — mostra a posição lakefront e o campo de golfe.
Peça de luxo para showings, e‑mail e o público internacional.
Mídia social & digital.
O núcleo da campanha. Cada canal com uma tática e um objetivo claros — e integrado ao seu CRM, com resposta instantânea de leads via WhatsApp.
Carrossel de capa com as melhores imagens; 4–5 Reels (living externo, game room, twilight, tour das suítes); Stories destacando a vista e o living externo, com chamada para agendar visita; geotag Eagle Creek/Lake Nona e parcerias com perfis locais.
Post + Marketplace + anúncios pagos (Meta) na Categoria Especial de Habitação (obrigatória para imóveis nos EUA). Criativo em PT e EN para alcançar também o público no Brasil.
Tours verticais no formato "house tour". Ganchos de maior retenção: game room com dual TV e a piscina lakefront.
Tour cinematográfico completo, otimizado para busca: "Eagle Creek Lake Nona luxury home for sale". Fica trabalhando para você 24h.
Site de imóvel único (PT/EN) com galeria, tour 3D e formulário. Todo tráfego pago aponta para cá; o lead cai no CRM (FollowUpBoss).
Stellar MLS → Zillow, Realtor.com, Homes.com, Redfin e portais voltados ao comprador internacional/brasileiro.
Resposta instantânea a cada lead via WhatsApp (assistente JARBAS) — o comprador nunca espera. Velocidade de resposta é o que converte.
Anúncios de imóveis nos EUA rodam na Categoria Especial de Habitação do Meta, que garante conformidade com o Fair Housing. O alcance internacional é feito por conteúdo em português e distribuição geográfica no Brasil — não por segmentação demográfica protegida.
O digital abre o funil.
A rede e os eventos fecham.
Aqui entra o ativo mais valioso da Celebrity Global: relacionamento.
Open house com a casa desocupada
Agendado quando os moradores puderem se ausentar — a casa mais vazia se apresenta melhor e valoriza a experiência da visita.
Broker's open · corretores parceiros
Apresentação à rede + eventos para corretores e imobiliárias parceiras, aproveitando o relacionamento da Celebrity Global. Incentivo de co‑corretagem para acelerar a exposição.
Base de compradores brasileiros
Broadcast direcionado no WhatsApp e e‑mail para a carteira de compradores internacionais da Celebrity Global.
Twilight event
Visita ao entardecer — aproveita o living externo e a vista do lago no melhor momento de luz. É o evento que a casa pede.
O plano para reaquecer a exposição e trazer o comprador certo.
A casa já está no mercado — este é o plano em fases claras.
Renovação
Renovar o material — reshoot twilight + vídeo cinematográfico · tour 3D · brochura bilíngue · atualizar a listagem e destacá‑la nos portais para reganhar posição.
Amplificação
Campanha de mídia paga (Meta/YouTube) · cadência de Reels/TikTok · broker's open com corretores parceiros.
Eventos
Open house com a casa desocupada · eventos para corretores parceiros · coleta e reporte de feedback · calibragem de preço/mídia se necessário.
Acompanhamento
Relatório quinzenal ao vendedor · otimização de anúncios · gestão de propostas e negociação até o fechamento.
Transparência total.
A cada quinze dias você recebe um relatório com os números que importam.
Investimento de marketing por conta da Celebrity Global.
Fotografia, vídeo, tour 3D, brochura, landing page e anúncios pagos fazem parte do serviço de listagem — sem custo adicional para você.
Vamos conversar.
Danielle Rotondo & José Fernandes · Celebrity Global Realty LLC · Orlando, FL. Este plano foi preparado para Heraldo & Gyselli Pacca.